未签房屋买卖合同是否退房款

买房子没签合同能不能退房款，得看具体情况。要是因为有一方违约太严重，导致合同目的实现不了，就算没签书面合同，另一方也能要求退房款。就像开发商故意瞒着房子被抵押这些重要情况，购房者就能主张退款。

要是双方只是在合同主要条款上谈不拢，最后没签成合同，一般按定金罚则来。交了定金的一方违约，就别想拿回定金；收了定金的一方违约，就得双倍返还定金。要是没交定金，又不是双方的错导致合同没签成，卖房的就得把收的钱退给买房的。

要是有人因为自己的原因，无缘无故不签合同，还没正当理由就要求退房款，很难得到支持。总之，能不能退房款得根据没签合同的具体原因，还有双方谁对谁错的程度等综合判断。所以买房的时候，大家可得把这些情况了解清楚，免得最后扯皮。签合同前多考虑考虑，避免不必要的麻烦，要是真出了问题，也能清楚自己有没有道理，维护好自己的权益。
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在未签订书面合同的情况下，能否退房款需依据具体情形来判定。当一方出现根本违约，致使合同目的无法达成时，即便未签书面合同，另一方也具备要求退房款的权利。例如，开发商故意隐瞒房屋已被抵押等重大事实，购房者便能够主张退款。

要是双方仅仅是针对合同主要条款进行协商，最终未能达成一致，进而导致合同未签订，这种情况通常遵循定金罚则。若交付定金的一方违约，那么其无权要求返还定金；而收受定金的一方违约，则需双倍返还定金。要是未交付定金，且由于不可归责于双方的事由，使得合同未能订立，此时出卖人应当将所收受的款项返还给买受人。

若一方是因为自身原因，毫无缘由地不签订合同，那么其无正当理由要求退房款的诉求，很难获得支持。总之，判定能否退房款，要综合考虑未签合同的具体原因以及双方的过错程度等多方面因素。
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这得看具体情况。要是一方根本违约，导致合同目的实现不了，就算没签书面合同，另一方也能要求退房款。像开发商故意隐瞒房屋抵押这些重要事实，购房者就能主张退款。

要是双方只是就合同主要条款协商没达成一致，所以没签合同，一般按照定金罚则来。交定金那方违约，就没权要回定金；收定金那方违约，就得双倍返还定金。要是没交定金，因为不是双方的责任导致合同没订立，出卖人要把收的钱还给买受人。

要是一方因为自己的原因无故不签合同，没正当理由要求退房款很难被支持。总之，能不能退房款得根据没签合同的具体原因，还有双方谁有过错、过错多大等来综合判断。
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这要根据具体情况来定。要是一方根本违约，导致合同目的没法实现，就算没签书面合同，另一方也有权利要求退房款。像开发商故意隐瞒房屋抵押等重要事实，购房者就能主张退款。

要是双方只是对合同主要条款协商没达成一致，才没签合同，通常遵循定金罚则。交付定金方违约，没权要求返还定金；收受定金方违约，要双倍返还定金。要是没交付定金，因为不可归责于双方的事由致使合同没订立，出卖人得把收受的款项返还给买受人。

要是一方因为自身原因无故不签合同，没正当理由要求退房款很难得到支持。总之，得依据没签合同的具体原因和双方过错程度等综合判断能不能退房款。
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在未签订书面合同的情况下，能否退房款要视具体情形而定。要是因为一方出现根本违约，导致合同目的没办法实现，就算没签书面合同，另一方也有权利要求退房款。就像开发商故意隐瞒房屋抵押这样的重大事实，购房者是可以主张退款的。

要是双方仅仅是对合同主要条款进行协商但没有达成一致，从而导致合同没有签订，通常会遵循定金罚则。要是交付定金的一方违约了，那就没有权利要求返还定金；要是收受定金的一方违约了，就应该双倍返还定金。要是没有交付定金，因为一些不可归责于双方的事由，使得合同没能订立，出卖人需要把收受的款项返还给买受人。

要是一方因为自身原因无故不签订合同，没有正当理由却要求退房款，这种情况很难得到支持。总之，要根据没签合同的具体原因以及双方的过错程度等多方面因素，来综合判断能不能退房款。